Birkemosevej 20, Filsk Sdr Mk

Landejendom · 300 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 1.446.682 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1446682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.896 kr/m².9.281.350 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1446682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.710.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 41.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.710.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet41.820.000 kr.
2002Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	1,8 km	23-07-2026	3.000.000 kr.	12.712 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	1,8 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Vildkjærvej 9, Filsk Nr Mk 7200 Grindsted	278 m²	3,9 km	01-01-2024	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Blåhøjvej 31, Filsk Nr Mk 7200 Grindsted	262 m²	4,0 km	26-03-2024	6.150.000 kr.	23.473 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	3,5 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Marinebjergvej 3, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	216 m²	3,3 km	04-06-2025	2.425.000 kr.	11.227 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	3,1 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	3,9 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	3,9 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Vejle Landevej 39, Hinnum 7200 Grindsted	180 m²	5,4 km	13-05-2024	9.513.500 kr.	52.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu