Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hyacintvej 1

Villa · 225 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.597 kr/m².1.055.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 6.790 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.321.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,23 pct. siden okt. 2022
221k1,1M1,9M2,7M3,6M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20221.380.000 kr.I dag · vores estimat1.321.649 kr.Markedet · 1992900.000 kr.Markedet · 1993432.000 kr.Markedet · 1994869.400 kr.Markedet · 1995284.625 kr.Markedet · 1997847.125 kr.Markedet · 19981.198.350 kr.Markedet · 19991.006.650 kr.Markedet · 2000710.775 kr.Markedet · 2001978.300 kr.Markedet · 20021.373.175 kr.Markedet · 20031.086.075 kr.Markedet · 20042.332.350 kr.Markedet · 20051.339.200 kr.Markedet · 2006221.400 kr.Markedet · 20071.392.300 kr.Markedet · 20081.712.025 kr.Markedet · 20091.763.550 kr.Markedet · 20101.469.925 kr.Markedet · 20112.326.050 kr.Markedet · 20121.654.425 kr.Markedet · 20131.132.425 kr.Markedet · 20141.028.925 kr.Markedet · 20151.054.800 kr.Markedet · 20161.775.925 kr.Markedet · 20171.257.300 kr.Markedet · 20181.345.275 kr.Markedet · 20191.323.900 kr.Markedet · 20202.638.800 kr.Markedet · 20212.225.700 kr.Markedet · 20221.801.575 kr.Markedet · 20231.700.550 kr.Markedet · 20241.801.575 kr.Markedet · 20251.934.325 kr.Markedet · 20262.160.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.321.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1978Bygget
  • 1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²93 m15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²157 m19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²417 m02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Laenvej 28
8585 Glesborg		161 m²223 m02-10-20251.300.000 kr.8.075 kr./m²
Birkevænget 7
8585 Glesborg		152 m²284 m24-09-2025798.000 kr.5.250 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²406 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²398 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²824 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Glesborg Kærvej 35
8585 Glesborg		199 m²3,3 km22-10-20231.750.000 kr.8.794 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²894 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden