Stauninggårdsvej 25, Gamløse

Villa · 53 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 1.304 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².1.351.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering767.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,93 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	136 m	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	990 m	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	391 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	1,0 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,1 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu