Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Frodesvej 12, Gram

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 137 m².3.302.659 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.911.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jun. 2021
477k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20212.875.000 kr.31. okt. 20222.950.000 kr.I dag · vores estimat2.911.735 kr.Markedet · 1992695.138 kr.Markedet · 1993711.852 kr.Markedet · 1994718.154 kr.Markedet · 1995642.530 kr.Markedet · 1996738.156 kr.Markedet · 1997951.739 kr.Markedet · 1998904.474 kr.Markedet · 1999899.542 kr.Markedet · 2000864.196 kr.Markedet · 20011.221.766 kr.Markedet · 20021.194.366 kr.Markedet · 20031.107.371 kr.Markedet · 2004749.664 kr.Markedet · 20051.525.906 kr.Markedet · 20061.895.943 kr.Markedet · 20071.805.249 kr.Markedet · 20081.863.748 kr.Markedet · 20091.226.835 kr.Markedet · 20101.932.385 kr.Markedet · 20111.969.923 kr.Markedet · 20121.744.832 kr.Markedet · 20131.800.043 kr.Markedet · 20141.941.290 kr.Markedet · 20152.032.669 kr.Markedet · 20162.105.964 kr.Markedet · 20172.400.103 kr.Markedet · 20182.146.379 kr.Markedet · 20192.418.598 kr.Markedet · 20202.433.805 kr.Markedet · 20213.067.978 kr.Markedet · 20223.057.292 kr.Markedet · 20233.286.082 kr.Markedet · 20243.082.500 kr.Markedet · 20253.122.778 kr.Markedet · 20263.317.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		154 m²40 m04-04-20243.100.000 kr.20.130 kr./m²
Friggasvej 13, Gram
8660 Skanderborg		137 m²193 m16-11-20232.998.000 kr.21.883 kr./m²
Helgasvej 21, Gram
8660 Skanderborg		138 m²249 m09-05-20263.895.000 kr.28.225 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram
8660 Skanderborg		139 m²232 m12-11-20232.498.000 kr.17.971 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram
8660 Skanderborg		140 m²177 m27-02-20263.750.000 kr.26.786 kr./m²
Gl Virringvej 12
8660 Skanderborg		140 m²246 m24-07-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²
Gimlevej 38, Gram
8660 Skanderborg		140 m²316 m20-08-20242.910.000 kr.20.786 kr./m²
Gunnarsvej 3, Gram
8660 Skanderborg		133 m²290 m02-05-20252.850.000 kr.21.429 kr./m²
Bragesvej 7, Gram
8660 Skanderborg		141 m²359 m23-03-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Gimlevej 29, Gram
8660 Skanderborg		133 m²382 m09-12-20252.850.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden