Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4262 Sandved

Skydevænget 4

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 879 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
879 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkydevænget gns: 7.340 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.580.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,09 pct. siden aug. 2022
207k1,2M2,3M3,3M4,3M19921997200120052009201320172021202531. aug. 2022975.000 kr.I dag · vores estimat1.580.341 kr.Markedet · 1992808.398 kr.Markedet · 1993302.640 kr.Markedet · 1995767.658 kr.Markedet · 1996843.512 kr.Markedet · 19971.106.770 kr.Markedet · 1998263.064 kr.Markedet · 1999614.980 kr.Markedet · 20001.141.690 kr.Markedet · 20011.013.844 kr.Markedet · 2002497.416 kr.Markedet · 2003282.464 kr.Markedet · 20041.490.308 kr.Markedet · 20051.387.294 kr.Markedet · 20061.784.412 kr.Markedet · 20071.606.902 kr.Markedet · 20081.788.680 kr.Markedet · 20091.344.614 kr.Markedet · 20102.255.832 kr.Markedet · 20111.561.506 kr.Markedet · 2012941.870 kr.Markedet · 2013870.478 kr.Markedet · 2014855.928 kr.Markedet · 2015609.160 kr.Markedet · 20161.105.218 kr.Markedet · 20171.629.600 kr.Markedet · 20182.417.822 kr.Markedet · 20191.398.934 kr.Markedet · 20201.305.814 kr.Markedet · 20211.681.786 kr.Markedet · 20222.105.094 kr.Markedet · 20231.961.146 kr.Markedet · 20242.265.920 kr.Markedet · 20251.738.240 kr.Markedet · 20261.774.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²147 m12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²99 m14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Torpevænget 1
4262 Sandved		184 m²230 m23-11-20233.050.000 kr.16.576 kr./m²
Grønbrovej 10
4262 Sandved		217 m²1,3 km24-03-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²463 m21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²1,4 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²538 m05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²2,2 km26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²530 m01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²234 m18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden