Fælledhaven 21

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².2.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
1983majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	46 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	21 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	41 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	39 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	113 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	592 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	431 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	727 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Nørkærsvej 24 9280 Storvorde	154 m²	703 m	26-02-2024	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	133 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu