Gl Thyregodvej 22

Villa · 82 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.195 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.972 kr/m².1.189.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.853 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
5Vores vurdering1.001.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.365.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.365.900 kr.
2019feb.Ejerskifte475.000 kr.
2018majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Thyregodvej 62 7330 Brande	84 m²	411 m	16-09-2026	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Gl Thyregodvej 37 7330 Brande	160 m²	161 m	30-10-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Gl Thyregodvej 27 7330 Brande	163 m²	84 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Elme Allé 5 7330 Brande	86 m²	178 m	30-06-2025	1.175.000 kr.	13.663 kr./m²
Granbakken 12 7330 Brande	80 m²	419 m	10-09-2026	720.000 kr.	9.000 kr./m²
Chr. Bergs Vej 19 7330 Brande	79 m²	341 m	01-07-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	298 m	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Poppelvej 16 7330 Brande	85 m²	677 m	21-02-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	392 m	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	421 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu