Esterhøjvej 18, 5370 Mesinge — Villa · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 10.749 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 11.867 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.059.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	106 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	154 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	102 m	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	518 m	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,3 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	2,7 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	2,8 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	473 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,6 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	935 m	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu