Søndergade 3A

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.811 kr/m².756.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 4.457 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering692.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1989Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	167 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Søndergade 6 6392 Bolderslev	97 m²	159 m	14-02-2024	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	230 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	193 m	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	260 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	360 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	319 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	717 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	507 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	867 m	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu