Grønkjærsvej 28, Erritsø

Villa · 196 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 196 m².2.766.148 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.620.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2013majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkjærsvej 15, Erritsø 7000 Fredericia	159 m²	67 m	04-04-2024	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Grønkjærsvej 44, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	98 m	23-08-2024	2.298.000 kr.	15.527 kr./m²
Grønkjærsvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	144 m²	85 m	29-07-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Grønkjærsvej 54, Erritsø 7000 Fredericia	134 m²	134 m	16-10-2024	1.545.000 kr.	11.530 kr./m²
Grønkjærsvej 9, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	57 m	15-12-2025	1.820.000 kr.	15.826 kr./m²
Gl. Landevej 62, Erritsø 7000 Fredericia	192 m²	193 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	359 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Holmansvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	193 m²	909 m	11-02-2025	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Lunddalvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	187 m²	792 m	24-08-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	1,0 km	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu