Freersvangsvej 5, Freersvang

Villa · 162 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 49.641 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 49641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².5.958.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.834.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden aug. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1981 · Alm. Salg: 641.800 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.834.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
1982Ombygning
1981aug.Ejerskifte641.800 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	418 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	829 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	850 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	936 m	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²
Ålholmparken 46 3400 Hillerød	165 m²	948 m	04-11-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Regnbuen 9 3400 Hillerød	160 m²	1,0 km	22-08-2024	5.795.000 kr.	36.219 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	712 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Regnbuen 25 3400 Hillerød	153 m²	911 m	10-06-2024	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Triumfbuen 50 3400 Hillerød	159 m²	1,2 km	15-10-2024	6.125.000 kr.	38.522 kr./m²
Triumfbuen 9 3400 Hillerød	159 m²	1,2 km	01-06-2024	6.200.000 kr.	38.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu