Bækvej 17, Svallerup

Villa · 300 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.148 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 3148 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 300 m².3.201.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.041.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,90 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	152 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	295 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	1,8 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,6 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	172 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	712 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,4 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	5,2 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	4,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	4,3 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu