Holbækvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 648 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 648 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².2.257.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.297.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 21 7400 Herning	178 m²	166 m	15-08-2024	2.975.000 kr.	16.713 kr./m²
Holbækvej 36 7400 Herning	200 m²	257 m	05-02-2024	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	41 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	186 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Ringstedvej 2 7400 Herning	148 m²	206 m	19-01-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2 7400 Herning	146 m²	314 m	24-08-2026	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 21 7400 Herning	149 m²	290 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Korsørvej 20 7400 Herning	141 m²	120 m	09-10-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	354 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Odensevej 10 7400 Herning	147 m²	524 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu