Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Erantisvej 30

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.490.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.357.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden aug. 2022
522k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.357.958 kr.Markedet · 1992683.410 kr.Markedet · 1993618.670 kr.Markedet · 1994639.730 kr.Markedet · 1995775.190 kr.Markedet · 1996860.340 kr.Markedet · 1997959.010 kr.Markedet · 1998959.010 kr.Markedet · 1999790.660 kr.Markedet · 2000957.190 kr.Markedet · 20011.314.560 kr.Markedet · 20021.445.860 kr.Markedet · 20031.033.370 kr.Markedet · 20041.117.610 kr.Markedet · 20051.190.540 kr.Markedet · 20061.734.590 kr.Markedet · 20071.358.890 kr.Markedet · 20081.695.200 kr.Markedet · 20091.460.550 kr.Markedet · 20101.601.730 kr.Markedet · 20111.514.370 kr.Markedet · 20121.531.660 kr.Markedet · 20131.797.120 kr.Markedet · 20141.765.790 kr.Markedet · 20151.906.450 kr.Markedet · 20162.035.280 kr.Markedet · 20172.070.900 kr.Markedet · 20182.270.970 kr.Markedet · 20192.235.870 kr.Markedet · 20202.164.370 kr.Markedet · 20212.461.160 kr.Markedet · 20222.801.240 kr.Markedet · 20232.416.700 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.636.140 kr.Markedet · 20262.551.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²252 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²453 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Gyldenlakvej 1
9400 Nørresundby		128 m²458 m16-05-20241.760.000 kr.13.750 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²337 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²620 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²195 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²259 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²765 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²153 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²509 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden