Boelsmosevej 43, Lundeborg

Villa · 190 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 11.414 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LundeborgMedian pris/m² for villa i Lundeborg (5874, sidste 24 mdr.): 12.401 kr/m² × 190 m².2.356.190 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.498.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 18, Lundeborg 5874 Hesselager	192 m²	1,5 km	16-06-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Løvvænget 19, Lundeborg 5874 Hesselager	185 m²	1,4 km	16-04-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Skovvænget 36, Lundeborg 5874 Hesselager	177 m²	1,5 km	29-06-2026	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Skovvænget 23, Lundeborg 5874 Hesselager	175 m²	1,5 km	27-03-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Skovvænget 21, Lundeborg 5874 Hesselager	168 m²	1,5 km	10-12-2025	1.195.000 kr.	7.113 kr./m²
Kystvej 23, Lundeborg 5874 Hesselager	221 m²	1,6 km	16-02-2026	1.935.000 kr.	8.756 kr./m²
Violvej 1, Lundeborg 5874 Hesselager	150 m²	1,6 km	12-06-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	3,6 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	1,6 km	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 51 5874 Hesselager	136 m²	1,8 km	12-10-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu