Reersnæs Strandvej 87

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.172 kr/m².725.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReersnæs gns: 3.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²-40,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering478.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 275.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 605.250 kr.
I dag · vores estimat: 478.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte605.250 kr.
2022jun.Ejerskifte450.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte275.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	822 m	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	464 m	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,2 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	2,0 km	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,8 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	605 m	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	2,3 km	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	846 m	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	2,2 km	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	1,9 km	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu