Kongsbovej 8, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.684 kr/m² × 71 m².1.894.564 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.481.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsbovej 31, Ellinge Lyng 4573 Højby	64 m²	334 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Kongsbovej 55, Ellinge Lyng 4573 Højby	51 m²	496 m	01-08-2025	1.350.000 kr.	26.471 kr./m²
Kongsbovej 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	46 m²	67 m	25-02-2024	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Kongsbovej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	96 m²	271 m	11-01-2026	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Kongsbovej 49, Ellinge Lyng 4573 Højby	47 m²	437 m	17-02-2025	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	246 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Fyrrevej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	259 m	05-02-2026	1.755.000 kr.	25.435 kr./m²
Lars Petersvej 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	72 m²	448 m	03-07-2026	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Engmarken 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	460 m	17-04-2026	2.125.000 kr.	30.357 kr./m²
Lars Petersvej 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	448 m	10-03-2025	1.470.000 kr.	21.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu