Kirkeåsen 4, Over Draaby

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 190 m².3.880.180 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.645.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	69 m	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	216 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	153 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	171 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Fredbo Vænge 7B, Over Draaby 3630 Jægerspris	184 m²	360 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Langager 24, Over Draaby 3630 Jægerspris	178 m²	379 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	21.882 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	151 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	890 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	235 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	1,1 km	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu