Lyngerupvej 63

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².1.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngerupvej gns: 15.843 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.146.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,97 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1990apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngerupvej 68 3630 Jægerspris	72 m²	108 m	13-10-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Lyngerupvej 74 3630 Jægerspris	159 m²	231 m	13-07-2025	2.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Lyngerupvej 18, Gerlev 3630 Jægerspris	154 m²	2,0 km	10-11-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lyngerupvej 55 3630 Jægerspris	177 m²	117 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,0 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Solhøjstræde 10A, Landerslev 3630 Jægerspris	97 m²	2,1 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Nyvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	89 m²	2,6 km	13-02-2025	1.440.000 kr.	16.180 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,1 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	1,9 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	2,2 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu