Søndre Ringgade 63, 4. mf

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 207 m²
Erhvervsareal: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.760 kr/m².2.870.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 38.140 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.855.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.830.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringgade 63, 1. mf 8000 Aarhus C	76 m²	0 m	30-01-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	43 m	24-04-2025	2.849.000 kr.	37.987 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	43 m	06-04-2025	2.760.000 kr.	36.800 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	43 m	03-05-2026	3.075.000 kr.	44.565 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. th 8000 Aarhus C	69 m²	43 m	04-01-2026	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	624 m	31-07-2024	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 2. th 8000 Aarhus C	74 m²	624 m	21-07-2024	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søndre Ringgade 21, st. th 8000 Aarhus C	72 m²	508 m	12-07-2025	3.075.000 kr.	42.708 kr./m²
Søndre Ringgade 21, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	508 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	39.514 kr./m²
Søndre Ringgade 77, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	98 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu