Skodsborg Strandvej 157, 1. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 582 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.091 kr/m².4.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 57.108 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 61.175 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.784.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.784.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2021Ombygning
2017feb.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	0 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv 2942 Skodsborg	100 m²	50 m	04-02-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th 2942 Skodsborg	101 m²	120 m	29-06-2025	5.250.000 kr.	51.980 kr./m²
Skodsborg Strandvej 211, 1. tv 2942 Skodsborg	94 m²	584 m	15-10-2023	5.700.000 kr.	60.638 kr./m²
Skodsborg Strandvej 215, 2. tv. 2942 Skodsborg	85 m²	623 m	09-04-2026	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	775 m	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 1. th 2942 Skodsborg	60 m²	18 m	24-11-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155B, 2. th 2942 Skodsborg	59 m²	18 m	29-12-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Skodsborg Strandvej 155A, st. tv. 2942 Skodsborg	57 m²	34 m	22-04-2026	2.875.000 kr.	50.439 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. th 2942 Skodsborg	57 m²	50 m	09-03-2026	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu