Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 24

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².3.285.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden sep. 2022
267k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.685.000 kr.I dag · vores estimat2.364.195 kr.Markedet · 1992774.479 kr.Markedet · 1993904.792 kr.Markedet · 1994859.190 kr.Markedet · 1995826.272 kr.Markedet · 1996878.065 kr.Markedet · 1997869.458 kr.Markedet · 1998913.701 kr.Markedet · 19991.281.084 kr.Markedet · 20001.249.072 kr.Markedet · 20011.216.758 kr.Markedet · 20021.388.294 kr.Markedet · 20031.394.485 kr.Markedet · 20041.368.362 kr.Markedet · 20051.665.832 kr.Markedet · 20061.745.409 kr.Markedet · 20071.812.302 kr.Markedet · 20082.052.241 kr.Markedet · 20092.245.672 kr.Markedet · 20101.937.179 kr.Markedet · 20111.906.526 kr.Markedet · 20121.594.711 kr.Markedet · 20131.902.600 kr.Markedet · 20141.045.977 kr.Markedet · 20151.558.169 kr.Markedet · 20161.617.814 kr.Markedet · 20171.823.627 kr.Markedet · 20181.927.062 kr.Markedet · 20192.111.433 kr.Markedet · 20202.265.000 kr.Markedet · 20212.501.919 kr.Markedet · 20223.376.360 kr.Markedet · 20232.553.712 kr.Markedet · 20242.982.703 kr.Markedet · 20252.891.952 kr.Markedet · 20263.123.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²198 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Nørregade 26
8300 Odder		130 m²21 m11-08-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Møllebakken 7A
8300 Odder		157 m²188 m14-09-20265.295.000 kr.33.726 kr./m²
Vennelundsvej 20
8300 Odder		150 m²453 m08-04-20262.795.000 kr.18.633 kr./m²
Sandageralle 9
8300 Odder		150 m²493 m24-08-20252.545.000 kr.16.967 kr./m²
Frederikshaldvej 15
8300 Odder		155 m²340 m25-08-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²568 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Rodstensgade 3
8300 Odder		149 m²483 m24-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²575 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Møllebakken 5
8300 Odder		161 m²130 m13-03-20253.900.000 kr.24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden