Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kystvejen 89, Lønstrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.199 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 49 m².1.274.686 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.567.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,23 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 98, Lønstrup 9800 Hjørring	61 m²	419 m	26-06-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Kystvejen 110, Lønstrup 9800 Hjørring	86 m²	610 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Kystvejen 127, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	495 m	05-10-2023	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Åsen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	206 m	27-10-2024	2.150.000 kr.	43.000 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	651 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Galeasevej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	350 m	26-10-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	527 m	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	613 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Strandvejen 129, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	599 m	24-08-2025	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Løntorp 20, Lønstrup 9800 Hjørring	55 m²	542 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu