Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Hugvej 13, Vedersø

Villa · 210 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.874 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 210 m².1.713.180 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.972.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	795 m	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	2,2 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	2,5 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	2,6 km	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	2,3 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	267 m²	3,7 km	01-12-2023	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	3,5 km	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	3,5 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,2 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu