Prisvurdering · 7673 Harboøre

Bjergehusvej 4, Vejlby

Fritidshus · 50 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.504 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.771 kr/m² × 50 m².838.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering891.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 916.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2019sep.Ejerskifte600.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2014Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergehusvej 17, Vejlby 7673 Harboøre	67 m²	213 m	16-01-2024	965.000 kr.	14.403 kr./m²
Bjergehusvej 8, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	52 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Neerlandiavej 220, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	363 m	15-12-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Neerlandiavej 268, Vejlby 7673 Harboøre	51 m²	469 m	08-02-2024	900.000 kr.	17.647 kr./m²
Neerlandiavej 208, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	270 m	21-10-2026	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Vejlby Klit 355, Vejlby 7673 Harboøre	53 m²	763 m	27-03-2024	1.027.500 kr.	19.387 kr./m²
Neerlandiavej 214, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	314 m	21-03-2025	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Neerlandiavej 248, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	385 m	11-06-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Neerlandiavej 270, Vejlby 7673 Harboøre	56 m²	474 m	12-05-2026	835.000 kr.	14.911 kr./m²
Strandvejen 151, Vejlby 7673 Harboøre	50 m²	1,5 km	04-06-2025	877.000 kr.	17.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu