Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nærum (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2165 m²
Bebygget areal: 630 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.656 kr/m².1.924.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.477 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.088.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
2025nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte800.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c. 2850 Nærum	75 m²	0 m	23-04-2026	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c. 2850 Nærum	75 m²	0 m	16-07-2025	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b 2850 Nærum	75 m²	0 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-c 2850 Nærum	75 m²	0 m	15-07-2025	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-c 2850 Nærum	75 m²	0 m	29-06-2025	1.785.000 kr.	23.800 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. tv-c 2850 Nærum	75 m²	0 m	17-12-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-d 2850 Nærum	75 m²	0 m	05-11-2024	1.860.000 kr.	24.800 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a 2850 Nærum	75 m²	104 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j 2850 Nærum	75 m²	104 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a 2850 Nærum	75 m²	104 m	03-04-2025	2.107.000 kr.	28.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu