Ulrichsvej 15

Villa · 200 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.611 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.077 kr/m².3.176.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.253.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	388 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	253 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	279 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	414 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	260 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	156 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalgården 15 9530 Støvring	201 m²	858 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Hybenvej 3 9530 Støvring	203 m²	780 m	28-02-2026	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	869 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Solvang 53 9530 Støvring	188 m²	505 m	07-06-2025	2.670.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu