Vestervang 3

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.384.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.341 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.496.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	85 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	45 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	679 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Margrethevej 8 4520 Svinninge	112 m²	320 m	30-09-2024	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	560 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	409 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	431 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	684 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	248 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Gartnervænget 4 4520 Svinninge	111 m²	647 m	23-07-2024	951.000 kr.	8.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu