Svanevænget 5, 4340 Tølløse — Villa · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 15.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 3 4340 Tølløse	127 m²	17 m	02-11-2023	1.940.000 kr.	15.276 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	195 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	246 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	202 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	618 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	713 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	471 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	636 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	832 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	711 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu