N P Jørgensens Vej 3

Fritidshus · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.323 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.537 kr/m².7.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetN gns: 48.874 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.277 kr/m²-14,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.250.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,18 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.250.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2017Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	600 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
N P Jørgensens Vej 18 3100 Hornbæk	111 m²	259 m	30-04-2024	5.425.000 kr.	48.874 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	487 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	216 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	524 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	363 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	363 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	597 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	402 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	489 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu