Fasanlunden 110, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 75 m².1.175.625 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.006.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	361 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	446 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 85, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	144 m	16-05-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	389 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	164 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	172 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	181 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	148 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	455 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²
Fasanlunden 116, Kramnitze 4970 Rødby	94 m²	38 m	03-08-2026	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu