Damgårdsvej 34, Gram

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 814 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 204 m².4.917.828 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.426.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1980feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	65 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	60 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	259 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Damgårdsvej 60, st., Gram 8660 Skanderborg	155 m²	134 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damgårdsvej 30, Gram 8660 Skanderborg	150 m²	41 m	13-09-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	149 m²	52 m	30-09-2024	4.895.000 kr.	32.852 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	237 m	11-03-2026	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Damgårdsvej 94, Gram 8660 Skanderborg	151 m²	237 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	284 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Damgårdsvej 58, Gram 8660 Skanderborg	119 m²	133 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	16.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu