Froidal 20, Toftum

Fritidshus · 151 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.511 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1511 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.479.500 kr.
2Vores vurdering3.283.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	40 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	129 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	238 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	208 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	1,7 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	138 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,5 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	3,4 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,7 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,2 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu