Abildgårdsvej 15

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.727 kr/m².1.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-48,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.424.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	76 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	91 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	21 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	121 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	216 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	160 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	182 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	233 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	209 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	163 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu