Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 9

Villa · 280 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.080 m², 12 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
73 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.025 kr/m².21.152.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.795.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden maj 2022
1,5M14,2M27,0M39,7M52,5M1993199820022006201020142018202220265. maj 202218.000.000 kr.I dag · vores estimat19.795.758 kr.Markedet · 19931.678.320 kr.Markedet · 19942.264.920 kr.Markedet · 19953.289.440 kr.Markedet · 19973.861.480 kr.Markedet · 19983.820.600 kr.Markedet · 19992.972.480 kr.Markedet · 20004.394.600 kr.Markedet · 20015.683.720 kr.Markedet · 20025.379.080 kr.Markedet · 20035.268.760 kr.Markedet · 20044.928.840 kr.Markedet · 20056.809.600 kr.Markedet · 200618.822.160 kr.Markedet · 20079.333.240 kr.Markedet · 20089.397.640 kr.Markedet · 20099.100.000 kr.Markedet · 20106.700.960 kr.Markedet · 20117.375.480 kr.Markedet · 20129.392.040 kr.Markedet · 20132.941.120 kr.Markedet · 20148.206.800 kr.Markedet · 201510.166.800 kr.Markedet · 201614.341.600 kr.Markedet · 201715.168.720 kr.Markedet · 201816.288.720 kr.Markedet · 201913.910.120 kr.Markedet · 202014.333.200 kr.Markedet · 202118.247.880 kr.Markedet · 202220.971.440 kr.Markedet · 202314.669.200 kr.Markedet · 202424.576.160 kr.Markedet · 202528.866.320 kr.Markedet · 202624.769.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg
18.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.795.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, andet18.000.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²166 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²90 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²532 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²394 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²492 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²729 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²194 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²196 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,0 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²1,0 km11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden