Fladhøjvej 12, 6893 Hemmet — Villa · 135 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 21.710 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.694 kr/m².841.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.429.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,8 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	2,1 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	2,0 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	1,8 km	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	1,8 km	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,8 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	4,4 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	1,9 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	4,1 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	5,6 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu