Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8471 Sabro

Stillingvej 52

Villa · 251 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
999 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².3.432.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStillingvej gns: 16.490 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.369.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,59 pct. siden okt. 2019
319k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2019795.000 kr.14. okt. 20221.398.000 kr.I dag · vores estimat4.369.952 kr.Markedet · 19921.366.193 kr.Markedet · 1993765.048 kr.Markedet · 19941.830.041 kr.Markedet · 19951.492.948 kr.Markedet · 19961.367.448 kr.Markedet · 19971.856.647 kr.Markedet · 19981.642.795 kr.Markedet · 1999590.101 kr.Markedet · 20001.751.980 kr.Markedet · 20011.063.487 kr.Markedet · 20021.660.114 kr.Markedet · 20031.763.526 kr.Markedet · 2004677.449 kr.Markedet · 20052.604.125 kr.Markedet · 20063.704.258 kr.Markedet · 20073.673.134 kr.Markedet · 20083.185.190 kr.Markedet · 20092.039.375 kr.Markedet · 20103.428.911 kr.Markedet · 20113.852.599 kr.Markedet · 20124.425.381 kr.Markedet · 20132.664.867 kr.Markedet · 20144.405.803 kr.Markedet · 20152.353.125 kr.Markedet · 20164.882.954 kr.Markedet · 20173.123.946 kr.Markedet · 20182.947.242 kr.Markedet · 20192.765.016 kr.Markedet · 20203.209.788 kr.Markedet · 20214.535.570 kr.Markedet · 20224.982.099 kr.Markedet · 20234.392.500 kr.Markedet · 20244.555.399 kr.Markedet · 20255.532.793 kr.Markedet · 20265.642.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
795.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.369.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.398.000 kr.
  • 2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023795.000 kr.
  • 2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stillingvej 211, Borum
8471 Sabro		153 m²1,8 km22-01-20263.530.000 kr.23.072 kr./m²
Sabro Skolevej 35
8471 Sabro		250 m²357 m27-10-20244.150.000 kr.16.600 kr./m²
Urebjergvej 60
8471 Sabro		271 m²566 m25-07-20245.850.000 kr.21.587 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²411 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev
8471 Sabro		288 m²911 m14-04-20261.900.000 kr.6.597 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev
8471 Sabro		209 m²1,1 km05-07-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²880 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²412 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²434 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev
8471 Sabro		220 m²1,7 km17-03-20243.750.000 kr.17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden