Toftehaven 5, Storvorde, 9280 Storvorde — Villa · 78 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.632 kr/m².1.525.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.147.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehaven 13, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	46 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	37 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	216 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	415 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	1,6 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	1,6 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	800 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	68 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	282 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	293 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu