Vesterhavsparken 41, 6857 Blåvand — Villa · 49 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², 1 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1181 m²
Bebygget areal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.217 kr/m².2.045.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsparken gns: 17.241 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering1.203.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsparken 32 6857 Blåvand	75 m²	33 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Vesterhavsparken 38 6857 Blåvand	76 m²	18 m	05-12-2025	1.462.500 kr.	19.243 kr./m²
Vesterhavsparken 30 6857 Blåvand	76 m²	49 m	10-12-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Vesterhavsparken 40 6857 Blåvand	78 m²	7 m	30-11-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterhavsparken 21 6857 Blåvand	90 m²	49 m	17-11-2025	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	34 m²	1,2 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	91.176 kr./m²
Hedevej 32, Ho 6857 Blåvand	60 m²	5,3 km	14-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	162 m	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62 6857 Blåvand	94 m²	162 m	19-06-2024	2.020.000 kr.	21.489 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	1,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu