Ribisvej 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².1.768.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibisvej gns: 27.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.959.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1975apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribisvej 7 4873 Væggerløse	54 m²	81 m	10-05-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ribisvej 1 4873 Væggerløse	53 m²	21 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Pilehyttevej 3 4873 Væggerløse	67 m²	323 m	05-08-2026	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Ranunkelvej 4 4873 Væggerløse	70 m²	54 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Rørgræsvej 11 4873 Væggerløse	68 m²	392 m	20-03-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Ranunkelvej 1 4873 Væggerløse	71 m²	36 m	09-01-2024	1.656.500 kr.	23.331 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	808 m	09-10-2026	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skovfyrvej 24 4873 Væggerløse	65 m²	808 m	11-04-2024	1.222.000 kr.	18.800 kr./m²
Skovelmvej 3 4873 Væggerløse	67 m²	600 m	11-06-2025	965.000 kr.	14.403 kr./m²
Regnfangvej 15 4873 Væggerløse	63 m²	652 m	01-07-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu