Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Smidstrupvang 4B

Villa · 295 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.250 m², 9 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
1250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.085 kr/m².16.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvang gns: 42.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering17.176.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden jul. 2022
1,8M6,5M11,1M15,8M20,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202213.900.000 kr.I dag · vores estimat17.176.739 kr.Markedet · 19922.072.080 kr.Markedet · 19931.836.965 kr.Markedet · 19942.458.235 kr.Markedet · 19953.792.815 kr.Markedet · 19964.001.675 kr.Markedet · 19973.146.765 kr.Markedet · 19983.071.835 kr.Markedet · 19993.072.720 kr.Markedet · 20003.701.955 kr.Markedet · 20013.700.480 kr.Markedet · 20024.698.170 kr.Markedet · 20035.496.145 kr.Markedet · 20045.520.335 kr.Markedet · 20057.323.375 kr.Markedet · 20069.591.925 kr.Markedet · 200719.807.185 kr.Markedet · 20088.850.000 kr.Markedet · 20097.137.230 kr.Markedet · 20108.664.445 kr.Markedet · 20115.716.215 kr.Markedet · 20126.198.540 kr.Markedet · 20137.203.605 kr.Markedet · 20149.630.275 kr.Markedet · 20158.664.445 kr.Markedet · 20169.004.285 kr.Markedet · 201710.472.500 kr.Markedet · 20189.128.185 kr.Markedet · 201911.874.045 kr.Markedet · 202011.304.400 kr.Markedet · 202113.694.785 kr.Markedet · 202214.660.320 kr.Markedet · 202312.845.480 kr.Markedet · 202413.815.735 kr.Markedet · 202515.543.255 kr.Markedet · 202618.796.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
17.176.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²80 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²692 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²541 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,4 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,1 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,2 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²431 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²1,4 km08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²2,7 km18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,5 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden