Kalmanparken 19

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.784 kr/m².2.423.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmanparken gns: 17.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1979nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	116 m	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Nibevej 347A 9200 Aalborg SV	130 m²	1,3 km	24-10-2023	2.536.000 kr.	19.508 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	3,3 km	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	3,3 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	3,3 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	3,3 km	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	3,1 km	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	3,2 km	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu