Bækvej 9, Svallerup

Villa · 170 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.746 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 170 m².1.813.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.249.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.746.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet1.746.000 kr.
2015jun.Ejerskifte1.746.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	108 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	136 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	579 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	122 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	141 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,5 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	2,4 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,9 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Østervang 10, Svallerup 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	3,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu