Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lyngholmen 5, Svallerup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 76 m².2.821.196 kr.
2Boligareal større end typisk76 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.621.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2015Ombygning
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	118 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	359 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	156 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	365 m	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	305 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	773 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	811 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	211 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	896 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Moseholmen 30, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	171 m	10-09-2024	970.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu