Søhusvej 36

Fritidshus · 63 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.245 kr/m².4.495.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.105.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	319 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	353 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	550 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	901 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	237 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	644 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	475 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	859 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	748 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	588 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu