Markskellet 8

Villa · 115 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.107 kr/m².1.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkskellet gns: 13.883 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	40 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	188 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	36 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	71 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	319 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	111 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	450 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	699 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	591 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	784 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu