Elhøjvej 14, Fajstrup

Villa · 339 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 30.754 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 30754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².3.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.986.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,64 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1997Ombygning
1986majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	779 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	947 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	962 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	966 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Mødalvej 43, Skjoldelev 8471 Sabro	288 m²	3,7 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	6.597 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,0 km	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	1,0 km	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	1,0 km	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Markusvej 1, Markusminde 8471 Sabro	183 m²	1,5 km	30-06-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Urebjergvej 60 8471 Sabro	271 m²	3,6 km	25-07-2024	5.850.000 kr.	21.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu