Lunden 15

Villa · 171 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.806 kr/m².1.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunden gns: 6.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.274.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2004Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	25 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	423 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	978 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Spurvevej 45 4990 Sakskøbing	163 m²	699 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	10.706 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	106 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Lærkevej 23 4990 Sakskøbing	179 m²	763 m	17-02-2025	1.875.000 kr.	10.475 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	341 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	154 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	477 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	137 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu