Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 3

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
795.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².1.648.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.872.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jun. 2022
315k24,3M48,2M72,1M96,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat1.872.140 kr.Markedet · 1992483.322 kr.Markedet · 1993486.059 kr.Markedet · 1994677.166 kr.Markedet · 1995540.638 kr.Markedet · 1996315.399 kr.Markedet · 1997530.334 kr.Markedet · 1998401.856 kr.Markedet · 1999592.641 kr.Markedet · 2000675.234 kr.Markedet · 2001847.343 kr.Markedet · 20021.153.082 kr.Markedet · 2003835.590 kr.Markedet · 20041.121.204 kr.Markedet · 2005904.659 kr.Markedet · 20061.370.110 kr.Markedet · 20071.188.019 kr.Markedet · 20081.527.890 kr.Markedet · 20091.279.789 kr.Markedet · 20101.989.155 kr.Markedet · 20112.201.836 kr.Markedet · 20121.162.742 kr.Markedet · 2013675.878 kr.Markedet · 20141.228.752 kr.Markedet · 2015969.864 kr.Markedet · 20161.271.095 kr.Markedet · 2017425.684 kr.Markedet · 20181.178.359 kr.Markedet · 20191.249.038 kr.Markedet · 20201.009.631 kr.Markedet · 202196.057.913 kr.Markedet · 20221.799.980 kr.Markedet · 20231.398.607 kr.Markedet · 20241.395.870 kr.Markedet · 2025987.252 kr.Markedet · 2026558.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²124 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²90 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²196 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Nørlund 6
9362 Gandrup		162 m²420 m20-11-20242.145.000 kr.13.241 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²500 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²223 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²667 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²500 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²315 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²219 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden