Østergade 8, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.991 kr/m².1.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 106.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²+583,30 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.769.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1992majEjerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	125 m	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	861 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	400 m	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	164 m	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	171 m	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	861 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	951 m	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	644 m	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv. 8370 Hadsten	56 m²	167 m	17-04-2026	735.000 kr.	13.125 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå 8370 Hadsten	61 m²	4,4 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu